Lưu ý lần đầu giao dịch bất động sản: 4 điều không thể xem nhẹ

Lưu ý lần đầu giao dịch bất động sản là điều mà bất cứ ai tham gia vào hoạt động mua bán bất động sản đều nên xem xét. Đi cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, việc mua nhà đất cũng nảy sinh nhiều vấn đề cần chú ý. Mỗi giao dịch và điều khoản trong hợp đồng đều cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh rắc rối về sau. Vậy cần phải lưu ý gì khi giao dịch qua bất động sản? Dưới đây là một số gợi ý từ Tập đoàn Bất động sản Thiên Khôi dành cho bạn khi lần đầu giao dịch bất động sản!

1. Giải thích giao dịch bđs là gì?

Giao dịch bất động sản là quá trình mua, bán bất động sản. Hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng, quyền sở hữu. Hoặc các quyền khác liên quan đến các tài sản bất động sản. Trong quá trình này, các bên liên quan phải tuân thủ các quy định pháp luật. Thực hiện các thủ tục cần thiết. Để đảm bảo tính hợp pháp và khả năng chuyển nhượng của giao dịch.  Đây cũng là một trong những lưu ý lần đầu giao dịch bất động sản bạn cần quan tâm.

2. Những lưu ý Lần đầu Giao Dịch Bất Động Sản

2.1. Nghiên cứu và hiểu rõ các thông tin

Hiểu biết sâu rộng về giá cả thị trường bất động sản trong khu vực bạn quan tâm. Bao gồm giá trung bình của các loại bđs tương đương, xu hướng giá gần đây. Hơn nữa là dự đoán triển vọng tương lai của thị trường. Nắm vững các quy định và luật pháp liên quan đến giao dịch bđs. Bao gồm quyền sở hữu, hợp đồng mua bán, thuế bất động sản. Bên cạnh đó là các quy định pháp lý khác có thể ảnh hưởng đến quyết định giao dịch. 

Hiểu rõ vị trí của bất động sản và các tiện ích xung quanh. Điển hình như trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông… Những tiện ích có thể ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Thăm dò tình trạng và trạng thái hiện tại của bất động sản. Bao gồm cấu trúc, diện tích, tuổi đời và bất kỳ vấn đề kỹ thuật. Hoặc hỏng hóc nào có thể ảnh hưởng đến giá trị hoặc quá trình sử dụng của BĐS.

Rõ ràng về mục tiêu đầu tư. Bao gồm việc bạn muốn sở hữu BĐS để ở, đầu tư hoặc kinh doanh. Để hướng dẫn quyết định về loại bất động sản phù hợp và cách tiếp cận giao dịch.

2.2. Lưu ý lần đầu giao dịch bất động sản: đưa ra tài chính phù hợp

Đánh giá thu nhập hàng tháng và tài sản hiện có. Ví dụ như tiền tiết kiệm, tài khoản đầu tư và các tài sản có thể bán được. Cụ thể như xe hoặc trang sức. Điều này sẽ giúp bạn biết được số tiền có sẵn để đầu tư vào bất động sản mà không cần vay vốn hoặc vay ít hơn. 

Xác định mức trả hàng tháng mà bạn cảm thấy thoải mái và có thể chi trả. Bao gồm cả tiền vay, thuế, phí bảo trì và các khoản chi phí khác. Tránh vượt quá mức chi trả hàng tháng này để tránh gặp khó khăn tài chính.

Ngoài giá mua bất động sản; việc xem xét các chi phí phát sinh khác là rất quan trọng. Đơn cử như thuế, phí luật pháp, phí môi giới, bảo trì và chi phí di chuyển. Hãy đảm bảo rằng bạn có đủ tiền để chi trả cho các khoản chi phí này sau khi mua bất động sản.

2.3. Lưu ý lần đầu giao dịch bất động sản: tìm kiếm chuyên gia tư vấn 

Tận dụng các nguồn thông tin trực tuyến. Ví dụ như trang web bất động sản, diễn đàn trao đổi và các blog. Để nắm bắt thông tin về thị trường bất động sản và các quy trình liên quan.

Một môi giới bất động sản có thể cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, hỗ trợ tìm kiếm bất động sản phù hợp với nhu cầu, và hỗ trợ trong quy trình giao dịch. Họ cũng có thể cung cấp thông tin về giá cả, điều kiện thị trường và đóng vai trò trung gian trong quá trình đàm phán.

Một luật sư có chuyên môn trong lĩnh vực BĐS có thể giúp hiểu rõ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản. Họ có thể kiểm tra các hợp đồng mua bán, đảm bảo hiểu rõ các điều khoản và điều kiện, và bảo vệ quyền lợi trong quá trình giao dịch.

2.4. Kiểm tra tính hợp pháp

Khi giao dịch bất động sản lần đầu, điều quan trọng nhất là yêu cầu và xem xét các tài liệu chính sách và hợp đồng liên quan. Điều này bao gồm hợp đồng mua bán, giấy tờ sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các văn bản khác liên quan. Đây là lưu ý lần đầu giao dịch bất động sản quan trọng nhất.

Đảm bảo rằng bất động sản có quyền sử dụng đất hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý. Điều này có thể được xác minh bằng cách kiểm tra các hợp đồng thuê đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu, và các giấy tờ liên quan khác.

Ngoài ra, hãy tìm hiểu về lịch sử chuyển nhượng của bất động sản bằng cách kiểm tra các bản ghi công cộng như sổ đỏ, sổ hồng và các tài liệu khác tại cơ quan đăng ký đất đai. Điều này giúp xác định không có quyền lực hay giao dịch bất hợp pháp nào ảnh hưởng đến quyền sở hữu.

Kết luận

Lưu ý lần đầu giao dịch bất động sản giúp người mua – bán – thuê biết được những điều quan trọng cần lưu tâm. Bất động sản là sản phẩm có giá trị lớn và nhiều thủ tục liên quan. Trong bài viết này, Tập đoàn Bất động sản Thiên Khôi hy vọng giúp bạn biết được những thông tin quan trọng cần xem xét trước khi giao dịch bất động sản. Chúc bạn tìm được sản phẩm bất động sản phù hợp và ưng ý nhất!

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội