Môi giới bán nhà: Những điều bạn cần lưu ý khi bán nhà qua môi giới

Môi giới bán nhà là dịch vụ phổ biến hiện nay. Tự bán nhà thường khiến nhiều người bối rối, không biết phải bắt đầu từ đâu và làm thế nào để bán nhanh, được giá. Trong khi đó, tìm đến môi giới lại làm chủ nhà lo ngại về rủi ro tiềm ẩn và chi phí hoa hồng tăng thêm. Tuy nhiên, việc bán nhà thông qua môi giới sẽ hiệu quả hơn. Nếu bạn chọn đúng đơn vị bất động sản uy tín và có năng lực. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn cần khi bán nhà qua môi giới.

1. Xu hướng sử dụng dịch vụ môi giới bán nhà hiện nay

Dịch vụ môi giới bán nhà phát triển các quốc gia như Mỹ, Canada. Nghề môi giới được xem trọng với sự chuyên môn và kỹ năng chuyên nghiệp. Sự hỗ trợ từ công nghệ, đặc biệt là các nền tảng giao dịch bất động sản trực tuyến. Đã giúp tối ưu hóa quy trình mua bán và giảm bớt gánh nặng cho người môi giới. Nhất là khi phải quản lý khách hàng và nguồn hàng đồng thời. Nhờ đó, người môi giới có thể tư vấn hiệu quả và đáp ứng đúng nhu cầu của từng khách hàng. Từ đó tăng tỷ lệ giao dịch thành công.

Tại Việt Nam, trên các hội nhóm Facebook, Zalo thường xuất hiện nhiều bài đăng rao bán nhà tự phát. Những bài này thiếu thông tin và kiểm duyệt chính xác. Gây khó khăn cho người mua. Đồng thời, việc định giá căn nhà một cách không cụ thể cũng dễ dẫn đến những rủi ro khi mua bán. Do đó, nhiều người chọn sử dụng dịch vụ của các đơn vị bất động sản uy tín. Với đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian. Hơn nữa là tăng cơ hội gặp được khách hàng tiềm năng thực sự có nhu cầu mua nhà. Đồng thời, việc định giá căn nhà cũng trở nên dễ dàng hơn. Khi có sự tư vấn từ các chuyên gia trong ngành.

2. Rủi ro gì khi sử dụng dịch vụ môi giới bán nhà

Không phải tất cả các môi giới đều có đủ kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để giúp bạn bán nhà một cách hiệu quả. Một số môi giới có thể chỉ quan tâm đến lợi nhuận cá nhân. Họ không để ý đến lợi ích của khách hàng. Hoặc thiếu kỹ năng đàm phán. Dẫn đến việc bán căn nhà với giá thấp hơn so với giá thị trường. Hoặc không tuân thủ quy trình làm việc rõ ràng.

Những môi giới bán nhài tự do này thường không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà. Họ thông qua nhiều tầng lớp môi giới khác nhau. Dẫn đến việc thông tin đến người mua thường không hoàn toàn chính xác và đầy đủ. Ngoài ra, chi phí thuê môi giới hoặc tiền hoa hồng thường được tính vào giá bán của căn nhà. Điều này có thể làm tăng giá bán nhà. Ảnh hưởng đến cả người mua và người bán. Vì họ cả hai đều phải trả thêm khoản tiền này cho môi giới.

Thêm vào đó, một số môi giới còn lợi dụng lòng tin của khách hàng. Bằng cách áp dụng chiêu trò “treo đầu dê, bán thịt chó”. Họ thường không sử dụng hình ảnh thực tế của bất động sản đang được rao bán. Mà vẫn đăng thông tin với giá cả cao để thu hút sự chú ý của khách hàng. Kết quả là, người mua thường phải trả một mức giá cao hơn so với giá trị thực sự của tài sả. Gây thất vọng và mất lòng tin không chỉ cho khách hàng mà còn cho chủ nhà.

3. Bí quyết mua nhà qua môi giới hạn chế rủi ro

Mua nhà là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Khi sử dụng dịch vụ môi giới bán nhà, bạn cần lưu ý một số điều để hạn chế rủi ro và đảm bảo an toàn cho giao dịch của mình. Dưới đây là một số bí quyết bạn nên nhớ:

Lựa chọn môi giới bán nhà uy tín và ký hợp đồng rõ ràng

• Tìm hiểu kỹ về công ty môi giới: Lịch sử hoạt động, danh tiếng, đội ngũ nhân viên,..
• Kiểm tra giấy phép hoạt động kinh doanh: Đảm bảo công ty môi giới được cấp phép hoạt động hợp pháp.
• So sánh giá cả của nhiều nhà môi giới khác nhau trước khi quyết định sử dụng dịch vụ của một công ty nào đó.
• Tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của công ty môi giới.
• Hợp đồng cần ghi rõ thông tin về: Bất động sản, giá cả, điều khoản thanh toán, trách nhiệm của hai bên,….
• Không ký hợp đồng nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc không phù hợp với ý muốn của bạn.

Tìm hiểu kỹ về bất động sản

• Tự mình đi xem nhà và kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản.
• Xác minh thông tin về pháp lý của bất động sản: Sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ liên quan, 
• Tham khảo giá cả thị trường để đảm bảo bạn mua nhà với giá hợp lý.
• Yêu cầu chuyên viên môi giới bán nhà công khai hóa đơn cho tất cả các khoản chi phí liên quan đến việc mua nhà.
• Lưu giữ tất cả các giấy tờ liên quan đến giao dịch.

Cẩn thận với những lời hứa hẹn bất ngờ

• Hãy cảnh giác với những lời hứa hẹn về giá rẻ bất ngờ hoặc lợi nhuận cao.
• Không nên vội vàng quyết định mua nhà mà cần dành thời gian để tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng.
• Tin tưởng vào trực giác của bạn và không nên mua nhà nếu bạn cảm thấy có điều gì đó không ổn. Khi thấy bất thường, bạn nên trao đổi với chuyên viên môi giới bán nhà để hiểu rõ hơn.
• Nếu bạn không am hiểu về pháp luật, hãy thuê luật sư để tư vấn và hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà. Luật sư sẽ giúp bạn kiểm tra hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của bạn và bảo vệ bạn khỏi những rủi ro tiềm ẩn.

4. Kết luận

Để bán nhà trơn tru, lựa chọn làm việc với một môi giới có thể là một phương án hữu ích. Tuy nhiên, để tránh gặp phải các rủi ro, bạn cần quan tâm đến kinh nghiệm và uy tín của công ty môi giới. Hãy tránh những môi giới tự do, có thể chỉ quan tâm đến lợi ích cá nhân. Đồng thời, bạn cũng cần hiểu rõ quy trình bán nhà cơ bản và các thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch.

Thiên Khôi Land là một công ty môi giới nhận được đánh giá cao từ khách hàng. Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin toàn diện, xác thực và nhanh chóng về bất động sản mà còn có đội ngũ chuyên viên tư vấn đáng tin cậy. Liên hệ Thiên Khôi Land khi cần mua – bán – thuê bất động sản nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội