Ký gửi mua bán nhà đất: Ưu điểm và nhược điểm của dịch vụ

Ký gửi mua bán nhà đất được nhiều người tin tưởng lựa chọn trong thời gian gần đây. Bởi dịch vụ này được đánh giá cao về tốc độ giao dịch cũng như giá cả. Thế nhưng nhiều người băn khoăn khi sử dụng dịch vụ ký gửi bất động sản. Bởi bên cạnh điểm tích cực thì dịch vụ cũng có những nhược điểm riêng. Vậy ưu điểm và nhược điểm của việc ký gửi mua bán bất động sản là gì? Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây của Thiên Khôi để cập nhật thông tin chi tiết nhé!

1. Khái niệm ký gửi mua bán nhà đất

Ký gửi nhà đất là hình thức mua bán, kinh doanh hay chỉ là một dịch vụ? Chắc chắn bất kỳ ai khi mới bước chân vào lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng từng thắc mắc về dịch vụ ký gửi nhà đất này.

Ký gửi bất động sản là phương thức cho thuê hoặc mua bán bất động sản qua trung gian. Gồm ba bên: chủ sở hữu, bên trung gian và khách hàng. Với hình thức này, chủ sở hữu không cần trực tiếp làm việc với khách hàng. Bạn có thể ủy quyền cho bên trung gian thực hiện toàn bộ giao dịch. Sau khi giao dịch hoàn tất, chủ sở hữu nhận được số tiền bán hoặc cho thuê bất động sản. Rồi trả thù lao cho bên trung gian theo thỏa thuận đã định sẵn.

Về bản chất, ký gửi bất động sản là một dịch vụ hỗ trợ mua bán và cho thuê bất động sản. Bên nhận ký gửi sẽ nhận thù lao cho việc môi giới này. Mức thù lao này còn được gọi là phí môi giới. Phí sẽ được xác định dựa trên thỏa thuận trong hợp đồng ký gửi ban đầu. Thù lao này chính là phí dịch vụ cho việc mua bán hoặc cho thuê bất động sản.

2. Ưu điểm ký gửi mua bán nhà đất

Trong những năm gần đây, dịch vụ môi giới và ký gửi nhà đất đã được nhiều tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp lựa chọn. Vì mang lại nhiều ưu điểm về lợi nhuận và tiết kiệm thời gian giao dịch. Dưới đây là những ưu điểm.

Tiết kiệm thời gian

Dịch vụ ký gửi mua bán nhà đất mang nhiều lợi ích cho người bán, người mua và người thuê. Giúp hoàn thành giao dịch nhanh chóng và dễ dàng hơn. Hoạt động qua bán thông qua các kênh thông tin bất động sản trực tuyến. Các đơn vị nhận ký gửi nhà đất có nhiệm vụ kết nối những khách hàng có nhu cầu mua hoặc bán bất động sản.

Với lợi thế tiếp cận khách hàng trên nhiều phương tiện quảng cáo. Các công ty này có thể thu hút được nhiều đối tượng khách hàng hơn. Do đó, hình thức ký gửi giúp cho các giao dịch mua bán và cho thuê bất động sản diễn ra thuận lợi và nhanh chóng. Đáp ứng nhu cầu của cả người bán và người mua.

Cam kết về nguồn gốc bđs minh bạch

Các môi giới bất động sản (bên trung gian) có trách nhiệm yêu cầu bên bán hoặc bên cho thuê cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý của bđs sao cho rõ ràng minh bạch và chi tiết. Nhờ đó, những giao dịch thông qua các nhà môi giới luôn đảm bảo rõ ràng về giấy tờ và minh bạch về pháp lý. Điều này giúp cả bên mua và bên bán yên tâm hơn khi thực hiện giao dịch.

Đảm bảo bảo mật thông tin khách hàng

Các vấn đề về giá bán và hạn mức mua bán bất động sản luôn được đảm bảo đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ ký gửi mua bán nhà đất. Tất cả giao dịch bđb đều được thực hiện một cách công khai và rõ ràng. Đảm bảo quy trình ký gửi hợp pháp cho tất cả các bên khi ký kết hợp đồng. Thông tin khách hàng luôn được bảo mật tuyệt đối, giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình giao dịch.

3. Nhược điểm ký gửi mua bán nhà đất

Bên cạnh những ưu điểm nổi trội, dịch vụ ký gửi nhà đất cũng có một số hạn chế.

Dịch vụ ký gửi mua bán nhà đất thu phí dịch vụ 

Khi ký gửi nhà đất, bạn sẽ phải trả một khoản phí nhất định cho công ty môi giới để họ hỗ trợ việc quảng bá, tìm kiếm khách hàng và tiến hành triển khai những thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch bđs. Mức phí này có thể dao động tùy theo từng công ty và giá trị của bất động sản.

Rủi ro về giá cả 

Khi ký gửi mua bán nhà đất, bạn sẽ ủy quyền cho công ty môi giới định giá và đàm phán giá bán với khách hàng. Do đó, bạn cần lựa chọn công ty môi giới uy tín và có kinh nghiệm. Để đảm bảo rằng giá bán nhà đất được thương lượng ở mức hợp lý, phù hợp với thị trường.

Rủi ro về pháp lý

Khi ký gửi mua bán nhà đất, bạn cần lưu ý kỹ các điều khoản trong hợp đồng ký gửi để đảm bảo quyền lợi của mình. Một số rủi ro pháp lý có thể gặp phải bao gồm:

• Tranh chấp về quyền sở hữu nhà đất: Nếu nhà đất có tranh chấp về quyền sở hữu, giao dịch mua bán có thể bị hủy bỏ. Bạn có thể mất tiền đã thanh toán.
• Hợp đồng ký gửi không rõ ràng: Hợp đồng ký gửi không rõ ràng, thiếu chặt chẽ. Điều này có thể dẫn đến tranh chấp giữa bạn và công ty môi giới hoặc bên mua.
• Thủ tục pháp lý không được thực hiện đầy đủ: Nếu thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất không được thực hiện đầy đủ. Bạn có thể gặp rủi ro về quyền sở hữu nhà đất hoặc quyền lợi của bạn không được đảm bảo.

4. Kết luận

Nhìn chung, ký gửi mua bán nhà đất có thể mang lại một số lợi ích nhất định như tiết kiệm thời gian, công sức và tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng các nhược điểm và rủi ro tiềm ẩn trước khi quyết định thực hiện giao dịch theo hình thức này. Không phải tất cả các công ty môi giới đều uy tín và hoạt động hiệu quả. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về công ty môi giới trước khi ký gửi nhà đất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội