Ký gửi nhà phố: Cập nhật thủ tục ký gửi mới nhất năm 2024

Ký gửi nhà phố là một quy trình phổ biến. Dịch vụ giúp chủ nhà nhanh chóng tìm được người mua hoặc thuê phù hợp. Năm 2024, thủ tục ký gửi đã có những cập nhật quan trọng mà bạn cần nắm rõ. Để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng và hiệu quả. Tìm hiểu các bước thực hiện và những lưu ý cần thiết giúp bạn tận dụng tối đa lợi ích từ việc ký gửi sản phẩm nhà phố. Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây của Thiên Khôi Land nhé!

1. Quy định ký gửi nhà phố năm 2024

Theo Luật kinh doanh bất động sản, kinh doanh trong lĩnh vực này bao gồm việc đầu tư vốn vào các hoạt động. Gồm các mục: xây dựng, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê. Thực hiện các dịch vụ như môi giới, sàn giao dịch, tư vấn bất động sản. Cuối cùng là đi đến mục đích tạo ra lợi nhuận.

Trong những năm gần đây, ký gửi nhà đất đã trở thành một trong những lĩnh vực bất động sản phát triển. Theo Luật kinh doanh bất động sản, việc này có thể thực hiện thông qua các sàn giao dịch theo quy định tại Điều 70.

Điều 70 của Luật kinh doanh bất động sản quy định rằng các sàn giao dịch bất động sản phải đảm bảo cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ về bất động sản cho những người quan tâm đến giao dịch. Điều này bao gồm yêu cầu người ký gửi cung cấp thông tin về bất động sản cần giao dịch. Chấp nhận từ chối những tài sản không đủ điều kiện.

Ngoài ra, người ký gửi có thể được thu phí ký gửi và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có lỗi từ phía họ. Các điều kiện khác cũng được thỏa thuận trong hợp đồng ký gửi nhà đất. Bao gồm mức hoa hồng và các nhiệm vụ cụ thể.

2. Quy định ký gửi nhà phố tại Thiên Khôi

Quy trình ký gửi bất động sản nói chung và nhà phố nói riêng được thực hiện theo trình tự dưới đây.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Mỗi công ty ký gửi nhà đất hoặc bên trung gian có thể yêu cầu các giấy tờ khác nhau. Nhưng thông thường, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị ký gửi bất động sản: Đơn này có thể được gửi qua email, fax. Hoặc bạn đến nộp trực tiếp tại văn phòng ký gửi nhà đất.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu BĐS.
• CMND (chứng minh nhân dân)
• Sổ hộ khẩu.

Bước 2: Cung cấp thông tin

Cung cấp các thông tin tổng quan và đặc điểm bđs. Bao gồm:

• Vị trí bđs: số nhà, đường, quận…
• Đặc điểm: số tầng,…
• Diện tích: dài, rộng, cao.
• Tình trạng cũ mới kèm theo năm xây dựng

Bước 3: Bên nhận ký gửi tiếp nhận thông tin và xử lý 

Sau khi nhận thông tin từ chủ sở hữu bất động sản. Đơn vị ký gửi nhà phố sẽ xem xét. Sau đó liên hệ và trao đổi thông tin cụ thể về cam kết thời gian, các loại phí, hoa hồng, thù lao,…

Bước 4: Soạn thảo và ký hợp đồng

Đàm phán và thống nhất về mức hoa hồng và các điều khoản khác liên quan đến hợp đồng ký gửi. Hoàn tất hợp đồng ký gửi giữa người bán và người môi giới/sàn giao dịch. Xác định rõ các điều khoản và điều kiện của giao dịch. 

Sau khi thỏa thuận, hai bên sẽ lập hợp đồng ký gửi nhà đất.

3. Những lưu ý khi làm thủ tục ký gửi nhà đất

Lưu ý các điểm quan trọng trước ký gửi nhà đất. Giúp bạn có thể đảm bảo rằng quá trình ký gửi diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả. Khi cập nhật thủ tục ký gửi nhà đất, bạn cần xem xét:

– Tìm hiểu về quy định pháp lý mới: Luật và quy định về bất động sản có thể thay đổi theo thời gian. Do đó, bạn nắm vững những thay đổi mới nhất để đảm bảo tuân thủ đúng quy định.

– Xác định rõ các điều khoản, điều kiện: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng ký gửi trước khi ký. Đảm bảo rằng bạn đã hiểu và đồng ý với mọi điều khoản được đề ra.

– Kiểm tra về phí và chi phí: Cập nhật về các khoản phí và chi phí liên quan đến việc ký gửi nhà phố. Như hoa hồng, phí dịch vụ, phí quảng cáo và bất kỳ khoản phí khác nào mà bạn có thể phải chịu.

– Thỏa thuận về mức hoa hồng và điều kiện thanh toán: Đàm phán một thỏa thuận hợp lý về mức hoa hồng và điều kiện thanh toán. Để cả hai bên đều hài lòng và công bằng.

– Lưu ý về quyền và nghĩa vụ: Đảm bảo bạn hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình cũng như của người môi giới hoặc sàn giao dịch trong quá trình ký gửi.

– Kiểm tra về vấn đề bảo mật và pháp lý: Đảm bảo rằng mọi thông tin cá nhân và pháp lý được bảo vệ và xử lý một cách an toàn và hợp pháp.

4. Kết luận

Trong lĩnh vực bất động sản, quy định và thủ tục thường xuyên thay đổi. Để phản ánh sự phát triển của thị trường và các yêu cầu pháp lý mới. Do đó, việc cập nhật thông tin mới nhất về thủ tục ký gửi bất động sản cũng như nhà phố là cực kỳ quan trọng. Điều này để tránh những rủi ro pháp lý. Từ đó giúp bạn tối ưu hóa lợi ích từ giao dịch bđs. Thiên Khôi Land hy vọng thông qua bài viết này giúp bạn có thêm nhiều thông tin bổ ích về thủ tục ký gửi nhà phố. Chúc bạn may mắn và thành công!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội