Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Giải đáp mọi thắc mắc 

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc trước pháp luật mà bất kỳ chuyên viên nào cũng cần có. Nó có ý nghĩa quan trọng đối với cả chuyên viên môi giới bất động sản và khách hàng. Tuy nhiên, chứng chỉ này vẫn còn xa lạ đối với những người ngoài ngành. Vậy chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì? Nó có vai trò gì? Mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây của Thiên Khôi Group để giải đáp cụ thể những thắc mắc này nhé!

1. Cấp lại chứng chỉ hành nghề trong trường hợp nào?

Quy trình cấp lại chứng chỉ sẽ tuân theo các quy định tại Điều 16 của Thông tư 11/2015/TT-BXD.

• Có thể được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trong những trường hợp sau:
• Chứng chỉ đã được cấp nhưng bị mất, hỏng, hoặc hủy hoại. Do thiên tai, lũ lụt hoặc các lý do bất khả kháng khác.
• Không có thông tin về việc thu hồi chứng chỉ trong vòng 5 năm trở lại tính đến ngày yêu cầu cấp lại.
• Chưa từng được cấp lại chứng chỉ này trước đó.

2. Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có thời hạn sử dụng bao lâu?

Chứng chỉ môi giới BĐS thường có thời hạn khoảng 5 năm. Sau thời gian này, môi giới cần phải gia hạn để tiếp tục hoạt động. 

Khi chứng chỉ của bạn đã hết hạn, hoặc sắp hết hạn, để cấp lại chứng chỉ, bạn sẽ cần tham gia thi sát hạch theo quy trình mới từ đầu. Tuy nhiên, trong quá trình thi lại, bạn chỉ cần thi khối kiến thức cơ sở. Không cần phải thi khối kiến thức chuyên môn. Những kiến thức liên quan đến nghiệp vụ hành nghề.

3. Điều kiện gia hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Gia hạn chứng chỉ có thể tuân theo các tiêu chí sau:

• Đăng ký tham gia khóa đào tạo tái cấp chứng chỉ môi giới BĐS; tại các trung tâm đào tạo uy tín, có thương hiệu được Bộ Xây dựng công nhận.
• Đáp ứng đủ các điều kiện về trình độ, kinh nghiệm và tiêu chuẩn đạo đức để tái cấp chứng chỉ.
• Thanh toán đầy đủ và nhanh chóng các khoản phí liên quan đến việc gia hạn chứng chỉ.
• Cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Như chứng chỉ đào tạo, giấy chứng nhận đạo đức. Giấy chứng nhận kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản,…
• Thực hiện đầy đủ các thủ tục và hồ sơ theo quy định của pháp luật để được cấp chứng chỉ.

4. Mức phạt được áp dụng khi không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Nếu hoạt động mà không có chứng chỉ hành nghề, cá nhân hoặc doanh nghiệp có thể phải đối mặt với các hình phạt. Theo quy định của pháp luật. Theo Điều 59 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP:

• Các cá nhân hay doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bđs độc lập mà không có chứng chỉ. Hoặc chứng chỉ đã hết thời hạn sử dụng sẽ bị phạt tiền. Dao động từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng. Đồng thời, họ sẽ phải khắc phục hậu quả. Bằng cách thực hiện thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định.
• Trong trường hợp doanh nghiệp sử dụng nhân viên bđs mà nhân viên này không có chứng chỉ, họ có thể bị phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng. Hơn nữa, doanh nghiệp có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS sản từ 06 tháng đến 09 tháng. Để khắc phục hậu quả, doanh nghiệp cần bổ sung đủ số lượng nhân viên có chứng chỉ còn hiệu lực theo quy định.

5. Chứng chỉ môi giới bất động sản bị tẩy, xóa có bị phạt không?

Nếu việc tẩy xóa hoặc sửa chữa chứng chỉ làm thay đổi nội dung so với chứng chỉ ban đầu, người sử dụng chứng chỉ để hành nghề có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định.

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, việc tẩy xóa hoặc sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Làm thay đổi nội dung có thể bị phạt tiền. Số tiền có thể từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng. Hơn nữa, bên tẩy xóa hoặc sửa chữa còn phải khắc phục hậu quả bằng cách nộp lại chứng chỉ hành nghề bị tẩy xóa hoặc sửa chữa cho cơ quan có thẩm quyền đã cấp chứng chỉ ban đầu. Điều này có nghĩa là để tiếp tục làm việc bất động sản, bên đó sẽ phải làm thủ tục cấp mới chứng chỉ từ đầu.

6. Cho thuê/ mướn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì có bị phạt không?

Có. Bạn không thể cho mượn, cho thuê, hoặc thuê, mượn chứng chỉ để thực hiện các công việc liên quan. Nếu bạn vi phạm hành vi này, bạn có thể bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng, và bị tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề từ 03 tháng đến 06 tháng.

7. Ai đủ kiện nhận chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, cá nhân được phép thi cấp chứng chỉ khi đáp ứng các điều kiện sau:

• Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
• Đạt trình độ tốt nghiệp văn hóa trung học phổ thông trở lên;
• Hoàn thành sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Kết luận

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bằng cấp vô cùng quan trọng. Hiện nay, luật pháp Việt Nam bắt buộc nhà môi giới phải có chứng chỉ môi giới khi thực hiện công việc. Thông qua bài viết này, Tập đoàn Bất động sản Thiên Khôi mong muốn giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến chứng chỉ. Hiện tại, Thiên Khôi đang triển khai khóa học cho nhân viên môi giới bất động sản. Bạn có thể tham khảo thông tin khóa học: Đào tạo chuyên viên môi giới bất động sản.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội