Chứng chỉ môi giới bất động sản: Khái niệm và vai trò của chứng chỉ

Chứng chỉ môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc đối với nhà môi giới bất động sản. Nó có vai trò quan trọng khẳng định vị trí công việc trước pháp luật. Thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín của chuyên viên môi giới. Thế nhưng, có rất nhiều người còn mơ hồ trước khái niệm và vai trò của chứng nhận môi giới bđs. Cùng Tập đoàn Bất động sản Thiên Khôi theo dõi bài viết dưới đây để làm rõ các khái niệm này nhé!

1. Chứng chỉ môi giới bất động sản là gì? 

Chứng chỉ môi giới bđs là yêu cầu bắt buộc đối với những ai làm việc trong lĩnh vực này. Theo Điều 62 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014. Nếu không có chứng chỉ này, cá nhân hoặc tổ chức sẽ vi phạm pháp luật. Phải chịu xử lý theo Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Chứng nhận môi giới bất động sản là giấy chứng nhận do cơ quan quản lý Nhà nước cấp. Có vai trò chứng minh rằng cá nhân hoặc tổ chức đã đáp ứng đủ các tiêu chuẩn. Bao gồm tiêu chuẩn: trình độ, kinh nghiệm và năng lực để hành nghề môi giới bất động sản.

Chứng chỉ này đóng vai trò bắt buộc để cá nhân có thể thực hiện các hoạt động bđs. Bao gồm:

• Mua bán, cho thuê, thế chấp, cầm cố nhà đất, quyền sử dụng đất;
• Tư vấn đầu tư bất động sản;
• Quản lý, kinh doanh nhà chung cư;
• Định giá bất động sản;
• Quảng cáo, giới thiệu thông tin về bất động sản.

2. Vai trò của chứng chỉ môi giới BĐS

Chứng chỉ đóng vai trò quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Mang lại lợi ích cho cả môi giới và khách hàng:

2.1. Đối với môi giới

• Nâng cao uy tín và sự chuyên nghiệp: Chứng chỉ thể hiện rằng môi giới đã được đào tạo bài bản; có những kiến thức, kỹ năng cần thiết để thực hiện tốt công việc. Từ đó tạo dựng niềm tin, uy tín với khách hàng.
• Mở ra cơ hội việc làm: Hầu hết các công ty môi giới uy tín đều yêu cầu ứng viên phải có chứng chỉ bất động sản.
• Tham gia các khóa học nâng cao: Sau khi có chứng chỉ, môi giới có thể tham gia các khóa học đào tạo nâng cao. Để trau dồi kiến thức và kỹ năng nghiệp vụ.
• Được bảo vệ quyền lợi: Khi có tranh chấp xảy ra, môi giới có chứng chỉ sẽ được bảo vệ quyền lợi hợp pháp tốt hơn.

2.2. Đối với khách hàng

• Đảm bảo chất lượng dịch vụ: Khách hàng có thể yên tâm khi giao dịch với môi giới có chứng chỉ. Vì họ biết rằng môi giới đó đã được đào tạo bài bản. Người có đủ kiến thức để tư vấn và hỗ trợ khách hàng tốt nhất.
• Tránh rủi ro pháp lý: Khi giao dịch với chuyên viên có chứng chỉ bất động sản, khách hàng sẽ giảm thiểu nguy cơ gặp rủi ro pháp lý. Do thiếu hiểu biết về luật bất động sản.
• Được bảo vệ quyền lợi: Nếu có tranh chấp xảy ra, khách hàng có thể nhờ sự hỗ trợ từ cơ quan quản lý nhà nước; để bảo vệ quyền lợi của bản thân mình.

2.3. Đối với thị trường

• Nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản: Việc cấp chứng chỉ giúp quản lý chặt chẽ hoạt động của môi giới. Hạn chế tình trạng môi giới “ảo”, “lừa đảo”.
• Phát triển thị trường bất động sản bền vững: Khi có đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, có trình độ, thị trường bất động sản sẽ hoạt động hiệu quả hơn. Góp phần thúc đẩy sự phát triển chung của ngành.

3. Quy trình cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Đầu năm 2020, Bộ Xây dựng đã chính thức cho phép các trung tâm đào tạo môi giới bất động sản uy tín tại Hà Nội giảng dạy và đào tạo chuyên môn trong lĩnh vực này. Thủ tục cấp chứng chỉ  bất động sản được thực hiện theo Thông tư 06/VBHN-BXD, quy định tại Khoản 2, Điều 15, Mục 2, Chương II. Quy trình cụ thể như sau:

– Chủ tịch Hội đồng thi sẽ báo cáo quá trình tổ chức kỳ thi. Đề nghị phê duyệt kết quả thi với Giám đốc Sở Xây dựng.

– Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách học viên được cấp chứng chỉ. Họ dựa trên báo cáo kết quả thi của Chủ tịch Hội đồng thi.

– Quyết định phê duyệt sẽ nêu rõ, đơn vị sát hạch phải nộp bản sao bài thi và lý lịch thí sinh cho Sở Xây dựng để tiến hành cấp chứng chỉ.

– Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ. Sở Xây dựng có trách nhiệm in. Ký xác nhận phát hành chứng chỉ.

– Sở Xây dựng có nghĩa vụ lưu trữ hồ sơ học viên được cấp chứng chỉ theo quy định.

– Việc này nhằm đảm bảo chất lượng đào tạo và cấp chứng chỉ. Tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân và tổ chức hoạt động hiệu quả trong lĩnh vực bất động sản.

4. Kết luận

Thông qua bài viết này, Thiên Khôi Land cung cấp những thông tin cơ bản về chứng nhận hành nghề môi giới bđs theo quy định pháp luật hiện hành. Hy vọng qua bài viết này, bạn đã nắm rõ về khái niệm, vai trò, quy trình cấp của chứng chỉ bất động sản. Cũng như các thông tin hữu ích khác liên quan đến việc cấp và sử dụng chứng chỉ này. Hiện tại, Thiên Khôi đang cung cấp khóa học đào tạo cấp chứng chỉ môi giới. Nếu bạn yêu thích công việc môi giới và cần chứng chỉ thì có thể tham khảo khóa học tại: Đào tạo chuyên viên môi giới bất động sản.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội