Ký gửi cho thuê nhà: Những mẫu hợp đồng ký gửi hợp pháp 

Ký gửi cho thuê nhà cần nghiên cứu và soạn thảo hợp đồng kỹ lưỡng. Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất hợp pháp giúp đơn vị có quyền sở hữu bất động sản thực hiện giao dịch bán/thuê một cách thuận tiện và đáng tin cậy. Trong bài viết này, Thiên Khôi sẽ tổng hợp các mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất chuẩn nhất. Đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định của luật bất động sản. Mời các bạn tham khảo thông qua nội dung dưới đây!

1. Hợp đồng ký cho thuê nhà là gì?

Hợp đồng cho thuê nhà là một văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê. Bên cho thuê là chủ sở hữu căn nhà. Người cho phép bên thuê sử dụng nhà trong một thời hạn nhất định. Để ở, kinh doanh, cho thuê. Bên thuê là người thuê nhà. Người sử dụng nhà của bên cho thuê trong một thời hạn nhất định.

2. Nội dung chính của hợp đồng ký gửi cho thuê nhà đất

Khi biên soạn hợp đồng ký gửi cho mướn nhà đất, bạn cần kiểm tra kỹ các đề mục. Điều này giúp bạn không bỏ sót những nội dung chính. Dưới đây là phần quan trọng của hợp đồng:

• Thông tin về nhà cho thuê: Vị trí, diện tích, mô tả chi tiết, giá thuê mong muốn của nhà.
• Thời hạn ký cho thuê nhà: Thời gian mà bên ký gửi ủy quyền cho bên nhận ký gửi tìm kiếm khách hàng thuê nhà.
• Hoa hồng môi giới: Mức phí hoa hồng mà bên nhận ký gửi được hưởng khi tìm được khách hàng thuê nhà cho bên ký gửi.
• Trách nhiệm của các bên:
  • Bên ký gửi: Cung cấp đầy đủ thông tin về nhà cho thuê cho bên nhận ký gửi, phối hợp với bên nhận ký gửi trong việc tìm kiếm khách hàng thuê nhà, ký hợp đồng cho thuê nhà với khách hàng thuê nhà (nếu có).
  • Bên nhận ký gửi: Tìm kiếm khách hàng thuê nhà phù hợp với yêu cầu của bên ký gửi, quảng bá nhà cho thuê trên các kênh thông tin phù hợp, đàm phán giá thuê nhà với khách hàng thuê nhà, hỗ trợ bên ký gửi ký hợp đồng cho thuê nhà với khách hàng thuê nhà (nếu có).
• Điều khoản giải quyết tranh chấp: Quy định về cách thức giải quyết tranh chấp phát sinh giữa hai bên trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Chữ ký và đóng dấu của hai bên: Hợp đồng phải được cả hai bên ký tên, đóng dấu và ghi rõ ngày tháng năm ký.

3. Tầm quan trọng của hợp đồng ký gửi cho thuê nhà

Hợp đồng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, chủ nhà và bên nhận ký gửi. Dưới đây là một số lý do chính cho thấy tầm quan trọng của hợp đồng này:

– Quy định rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên

• Chủ nhà:
  • Được đảm bảo tìm kiếm được khách hàng thuê nhà phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.
  • Được bảo vệ tài sản và đảm bảo việc sử dụng nhà cho thuê đúng mục đích.
  • Được thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn và đầy đủ.
• Bên nhận ký gửi:
  • Được ủy quyền hợp pháp để tìm kiếm khách hàng thuê nhà cho chủ nhà.
  • Được hưởng hoa hồng môi giới khi tìm được khách hàng thuê nhà phù hợp. Đặc biệt là phải ký hợp đồng thành công.
  • Được bảo vệ quyền lợi trong quá trình thực hiện việc tìm kiếm khách hàng thuê nhà. Ký hợp đồng cho thuê nhà.

– Giao dịch ký cho thuê nhà diễn ra an toàn, hiệu quả và minh bạch

• Hợp đồng giúp hai bên thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản quan trọng. Như giá thuê nhà, thời hạn thuê nhà, cọc thuê nhà, trách nhiệm sửa chữa nhà,…
• Hợp đồng giúp hạn chế tối đa tranh chấp có thể xảy ra giữa hai bên trong quá trình cho thuê nhà.
• Hợp đồng giúp tạo dựng lòng tin cho cả hai bên. Góp phần thúc đẩy giao dịch cho thuê nhà diễn ra thành công.

– Bảo vệ những quyền lợi theo pháp luật hiện hành

• Hợp đồng ký gửi cho thuê nhà được lập thành văn bản và có đầy đủ các điều khoản theo quy định của pháp luật sẽ là cơ sở pháp lý. Với mục tiêu bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả hai bên. Nếu như có tranh chấp xảy ra.
• Hợp đồng giúp đảm bảo tính công bằng và bình đẳng cho cả hai bên trong giao dịch cho thuê nhà.

– Tiết kiệm nguồn lực cho người có nhu cầu ký gửi

• Công ty môi giới uy tín sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và công sức. Trong việc tìm kiếm khách hàng thuê nhà, quảng bá nhà cho thuê, đàm phán giá thuê nhà,…

• Các công ty môi giới bất động sản thường có mạng lưới khách hàng tiềm năng rộng lớn. Họ có kiến thức và nhiều kinh nghiệm trong việc tìm kiếm khách hàng thuê nhà phù hợp.

4. Mẫu hợp đồng ký gửi cho thuê nhà hợp pháp

Nội dung của hợp đồng thường bao gồm các cam kết về công việc, thời gian, hoa hồng môi giới, phí môi giới bán và cho thuê. Cũng như các điều khoản liên quan đến quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Quý bạn đọc có thể tham khảo thêm một mẫu hợp đồng ký gửi được chúng tôi đăng tải bên dưới đây:

Kết luận

Hợp đồng ký cho thuê nhà là văn bản pháp lý quan trọng. Đóng vai trò thiết yếu, quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Cụ thể là chủ nhà và bên nhận ký gửi. Do đó, chủ nhà nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng và lựa chọn công ty môi giới uy tín. Để đảm bảo việc cho thuê nhà diễn ra an toàn, hiệu quả và minh bạch. Thông qua bài viết này, Thiên Khôi đã hướng dẫn mẫu hợp đồng hợp pháp. Hy vọng giúp bạn có thêm thông tin tham khảo hữu ích.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội