Ký gửi nhà đất là sao? Liệu bạn có nên tham gia ký gửi bđs hay không? Ký gửi nhà đất là một dịch vụ ngày càng phổ biến trong thị trường bất động sản. Giúp chủ sở hữu nhanh chóng tìm được người mua hoặc thuê. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết về khái niệm ký gửi nhà đất. Lợi ích và hạn chế của nó. Từ đó giúp bạn nhanh chóng đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Hãy cùng Thiên Khôi tìm hiểu để biết rõ hơn về dịch vụ này và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.
1. Ký gửi nhà đất là sao?
Ký gửi nhà đất là một dịch vụ được nhiều người lựa chọn khi muốn bán bất động sản của mình. Trong mô hình này, chủ sở hữu tài sản sẽ ký hợp đồng với một công ty bất động sản.Uỷ quyền cho họ quản lý và bán nhà, đất thay mình. Công ty sẽ chịu trách nhiệm về mọi công việc liên quan đến việc rao bán. Như quảng cáo (PR), nghiên cứu khách hàng, đàm phán giá cả & hoàn tất các thủ tục pháp lý…
Quá trình ký gửi nhà đất thường diễn ra như sau:
- Chủ sở hữu bất động sản liên hệ với một công ty môi giới bất động sản và đăng ký dịch vụ ký gửi.
- Công ty môi giới sẽ tiến hành kiểm tra, định giá. Sau đó lên kế hoạch tiếp thị, quảng bá bất động sản.
- Công ty môi giới sẽ đăng tin rao bán/cho thuê bất động sản. Chủ yếu trên các kênh online và offline. Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng.
- Khi có khách hàng quan tâm, công ty môi giới sẽ tổ chức xem nhà/đất. Thương lượng giá cả và hoàn tất các thủ tục pháp lý.
- Khi giao dịch thành công, công ty môi giới sẽ nhận một khoản hoa hồng từ chủ sở hữu.

2. Ưu điểm – nhược điểm của ký gửi nhà đất
Việc sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất có nhiều ưu điểm cũng như nhược điểm cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
– Ưu điểm của ký gửi nhà đất là sao
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bán nhà là một quá trình tương đối phức tạp. Đòi hỏi chủ nhà phải thực hiện nhiều công việc. Như chụp ảnh, viết mô tả, đăng tin rao bán… Việc uỷ quyền cho một công ty ký gửi sẽ giúp chủ nhà giải phóng thời gian và công sức. Để dành thời gian tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân.
- Gia tăng cơ hội bán được giá cao: Các công ty bất động sản có kinh nghiệm và mạng lưới tiếp thị rộng rãi. Họ có thể giúp chủ nhà tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ngoài ra, họ cũng có thể tư vấn chủ nhà về định giá hợp lý. Giúp bán được nhanh chóng và hiệu quả.
- Chuyên nghiệp hoá quá trình bán hàng: Các công ty ký gửi nhà đất chuyên nghiệp sẽ có quy trình quản lý và bán hàng rõ ràng. Bao gồm việc chụp ảnh chuyên nghiệp, viết mô tả hấp dẫn, quảng cáo trên nhiều kênh, sàng lọc khách hàng… Điều này giúp gia tăng tính chuyên nghiệp và hiệu quả của quá trình bán hàng so với việc chủ nhà tự làm.
- Hỗ trợ pháp lý: Các công ty ký gửi thường có nhân viên pháp lý và mối quan hệ tốt với các cơ quan chức năng. Giúp chủ nhà yên tâm hơn về mặt pháp lý.
– Nhược điểm
- Mất quyền kiểm soát: Khi ký gửi nhà đất, chủ sở hữu sẽ phải ủy quyền một phần quyền quyết định cho công ty ký gửi. Họ có thể tự quyết định về việc định giá, quảng cáo,… Thời điểm bán tài sản mà không cần sự đồng ý của chủ nhà.
- Phí và hoa hồng: Nhiều người thắc mắc ký gửi nhà đất là sao? Thì các công ty ký gửi thường thu một khoản phí dịch vụ và hoa hồng khi bán được tài sản. Những khoản này có thể cao hơn so với chi phí nếu chủ nhà tự bán.
- Bảo mật và quyền riêng tư: Khi ký gửi, chủ nhà sẽ phải cung cấp nhiều thông tin cá nhân và chi tiết về tài sản cho công ty. Việc này có thể ẩn chứa rủi ro về bảo mật thông tin và quyền riêng tư.
- Thiếu linh hoạt: Khi ký hợp đồng ký gửi, chủ nhà có thể sẽ bị ràng buộc trong một thời hạn nhất định. Việc này làm hạn chế sự linh hoạt của chủ nhà trong việc quyết định thời điểm bán tài sản.
- Xung đột lợi ích: Đôi khi, lợi ích của công ty ký gửi và chủ nhà không hợp nhất. Ví dụ, công ty có thể muốn bán nhanh để nhận hoa hồng. Thay vì chờ đợi giá tốt hơn như mong muốn của chủ nhà.
3. Có nên sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất không?
Có nên sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất không? Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu, khả năng và mong muốn của bạn. Nếu bạn không có nhiều thời gian và công sức để tự mình bán nhà đất. Hoặc bạn muốn tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn, thì sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất là một lựa chọn tốt. Tuy nhiên, bạn cần lựa chọn công ty môi giới uy tín và có kinh nghiệm. Để đảm bảo quyền lợi của bản thân.

Bên cạnh việc tìm hiểu ký gửi nhà đất là sao? Bạn cũng có thể cân nhắc các lựa chọn khác như tự mình bán nhà đất hoặc sử dụng các kênh bán nhà trực tuyến.
Kết luận
Thông qua bài viết này, Thiên Khôi đã giải đáp ký gửi nhà đất là sao? Việc sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất có thể mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng đi kèm với một số nhược điểm. Quyết định nên sử dụng dịch vụ này hay không cần phải dựa trên nhu cầu và mục tiêu cá nhân của bạn. Để đảm bảo quyết định chính xác, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản. Xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định. Chúc bạn thành công và đạt được mục tiêu!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Hotline: 0398668698
Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com
Fanpages: Bất động sản thiên khôi
Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
TUYỂN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI
Hotline: 0398668698
Email: thienkhoiland.hr@gmail.com
Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội