Mua bất động sản: Những lưu ý khi đi xem sản phẩm

Mua bất động sản là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Để đảm bảo rằng bạn đưa ra quyết định đúng đắn, việc đi xem sản phẩm bất động sản một cách cẩn thận và kỹ lưỡng là vô cùng cần thiết. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà Thiên Khôi Land muốn chia sẻ, giúp bạn cần nắm vững khi đi xem bất động sản để có thể chọn được sản phẩm ưng ý và tránh những rủi ro không mong muốn.

1. Xác định mục tiêu khi mua bất động sản

Trước khi đi xem bất động sản; bạn cần xác định rõ mục tiêu và nhu cầu của mình. Bạn mua bất động sản để ở; đầu tư hay kinh doanh? Bạn cần một căn nhà có bao nhiêu phòng ngủ; diện tích bao nhiêu; và các tiện ích xung quanh như thế nào? Việc xác định rõ mục tiêu và nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tiết kiệm thời gian.

Tùy theo mục đích sử dụng, bạn sẽ có những yêu cầu khác nhau về bất động sản. Nếu bạn mua để ở; bạn cần chú ý đến môi trường sống; tiện ích xung quanh và khoảng cách đến các khu vực quan trọng. Như trường học; bệnh viện; chợ; và nơi làm việc. Nếu bạn mua để đầu tư; bạn cần quan tâm đến tiềm năng tăng giá của khu vực, khả năng cho thuê và lợi nhuận kỳ vọng.

Bạn cần xem xét khả năng tài chính của mình và các khoản vay có thể có để đưa ra quyết định hợp lý. Đừng quên tính đến các chi phí phát sinh như phí giao dịch; thuế; phí bảo trì; và sửa chữa.

2. Kiểm tra pháp lý có liên quan bất động sản

Pháp lý của bất động sản là yếu tố then chốt mà bạn không thể bỏ qua. Trước khi quyết định mua, Thiên Khôi khuyên bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan để đảm bảo rằng Bất động sản đó không có vấn đề tranh chấp và được pháp lý cho phép giao dịch.

2.1 Sổ đỏ/hồng 

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là hai loại giấy tờ quan trọng nhất. Bạn cần kiểm tra xem bất động sản có đầy đủ giấy tờ này hay không; thông tin trên giấy tờ có khớp với thực tế hay không.

2.2 Hợp đồng bán – mua bất động sản

Nếu mua bất động sản từ chủ đầu tư; bạn cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán. Hợp đồng phải ghi rõ các điều khoản về giá cả; thời gian giao nhà; các quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng; bạn nên yêu cầu giải thích cụ thể trước khi ký kết.

2.3 Tránh mua bất động sản đang tranh chấp

Bạn cần tìm hiểu kỹ xem bất động sản có đang bị tranh chấp hay không. Nếu có, bạn nên tránh xa để không gặp rắc rối pháp lý sau này. Bạn có thể nhờ luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý BĐS tư vấn để đảm bảo an toàn.

3. Kiểm tra thực tế bất động sản trước khi mua bất động sản

Khi đi xem bất động sản, bạn cần kiểm tra thực tế để đánh giá chính xác tình trạng của sản phẩm như:

Kiểm tra cấu trúc và chất lượng xây dựng: Bạn nên kiểm tra kỹ cấu trúc và chất lượng xây dựng khi mua bất động sản. Hãy để ý các vết nứt; ẩm mốc; hệ thống điện; nước; và các thiết bị khác. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào, bạn nên yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc thương lượng lại giá.

Xem xét vị trí và hướng nhà: Vị trí và hướng nhà là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và chất lượng cuộc sống. Bạn nên chọn nhà có vị trí thuận lợi, không quá gần đường lớn (tránh tiếng ồn) và có hướng phù hợp với phong thủy của gia đình.

Đánh giá không gian sống: Không gian sống cần phải thoáng đãng, đủ ánh sáng tự nhiên và có hệ thống thông gió tốt. Bạn nên xem xét bố trí các phòng, diện tích sử dụng và tiềm năng cải tạo trong tương lai.

Kiểm tra tiện ích nội khu: Nếu bạn mua căn hộ chung cư; hãy kiểm tra các tiện ích nội khu. Như bể bơi; phòng gym; khu vui chơi trẻ em, và hệ thống an ninh. Các tiện ích này sẽ mang lại sự tiện lợi và nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn.

4. Lưu ý về giá cả và phương thức thanh toán

Giá cả và phương thức thanh toán là yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu ý khi mua bất động sản như:

So sánh giá thị trường: Trước khi quyết định mua, bạn nên so sánh giá của bất động sản với giá thị trường trong khu vực. Điều này giúp bạn xác định xem giá có hợp lý hay không và tránh bị mua hớ. Bạn có thể tham khảo giá trên các trang web bất động sản; hỏi ý kiến chuyên gia môi giới bất động sản hoặc người dân trong khu vực.

Thương lượng giá cả: Việc thương lượng giá cả là bước quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí. Bạn nên chuẩn bị kỹ lưỡng các thông tin về bất động sản và giá thị trường để có cơ sở thương lượng. Đừng ngại đưa ra mức giá đề xuất hợp lý và sẵn sàng đàm phán để đạt được thỏa thuận tốt nhất. Đây là lưu ý quan trọng khi lần đầu giao dịch bất động sản.

Phương thức thanh toán: Bạn nên thống nhất rõ ràng phương thức thanh toán với chủ nhà hoặc chủ đầu tư. Hãy đảm bảo rằng các điều khoản thanh toán được ghi rõ trong hợp đồng mua bán và có sự đồng thuận của hai bên. 

5. Thiên Khôi Group kết luận

Việc đi xem bất động sản là một quá trình quan trọng và cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bằng cách nắm vững những lưu ý trên của Thiên Khôi chia sẻ, bạn sẽ có thể đưa ra quyết định mua bất động sản một cách thông minh và tránh được những rủi ro không mong muốn. Hãy luôn nhớ rằng, một quyết định đúng đắn hôm nay sẽ mang lại cuộc sống thoải mái và hạnh phúc cho bạn và gia đình trong tương lai.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội